Bản đồ quy hoạch Mê Linh đóng vai trò quan trọng không nhỏ đối với những khách hàng, nhà đầu tư mua đất, xem đất trong khu vực huyện Mê Linh. Tấm bản đồ sẽ là cẩm nang giúp mọi người dễ dàng biết được khu đất mình đang xem xét có nằm trong diện quy hoạch hay không? Từ đó, mọi người có thể đưa ra quyết định đầu tư một cách thông minh nhất.
Hiểu được điều đó, batdongsanmelinh.vn sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Thông tin quy hoạch Mê Linh
Theo bản đồ quy hoạch Mê Linh trong tương lai thì huyện Mê Linh sẽ trở thành khu đô thị dịch vụ cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ Đô. Đồng thời phát triển thành phố gắn liền phát triển nông nghiệp, công nghiệp, kết hợp dịch vụ thân thiện, vành đai xanh, phát triển công trình giao thông,…. Chi tiết thông tin quy hoạch như sau:
Quy hoạch giao thông
Mục tiêu quy hoạch hướng đến hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, lớn mạnh. Vậy nên thông tin quy hoạch giao thông của huyện tập trung phát triển toàn diện về khía cạnh giao thông. Trong đó, chủ trọng xây dựng, cải tạo, nâng cấp và mở rộng các tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường nội tỉnh và giao thông cấp huyện. Điển hình:
Về đường bộ
- Vành đai 4: Quy hoạch chi tiết đường Vành Đai 4 đoạn quốc lộ 18 phía Nam. Tuyến đường thuộc cao tốc loại A quy mô mặt cắt ngang B 120m gồm 6 làn ao tố và đường đô thị song hành hai bên.
- Vành đai 3.5: Trục đường chính với quy mô mặt cắt ngang rộng 60cm. Tuyến đường gồm 6 làn xe chạy, 4 làn xe đường gom địa phương 2 bên.
- Vành đai 3 bắc sông Hồng: Tuyến đường chính quy mô rộng 68cm gồm 10 – 12 làn xe. Đoạn phạm vi phát triển sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng 4 làn xe.
- Trục trung tâm Mê Linh: Kết nối Mê Linh với TP. Vĩnh Phúc. Quy mô trục đường chính rộng 100m gồm 10 đến 12 làn xe.
- Quốc lộ 23B: Thuộc phạm vi đô thị được xây dựng theo tiêu chuẩn cấp II đồng bằng. Quy mô rộng 12m gồm 2 làn xe.
- Các tuyến đường tỉnh 312, 308, đường đê sông hồng. Tập trung nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng với bề rộng 12m, 2 làn xe.
Giao thông tỉnh
Quy hoạch giao thông tỉnh chủ yếu tập trung xây dựng 1 trung tâm tiếp cận quy mô 10ha đất. Kết hợp thêm ga Mê Linh tuyến đường sắt vành đai Phía Tây. Đồng thời xây dựng một bến xe ở xã Tam Đồng giáp tuyến trục trung tâm Mê Linh với tổng quy mô 5ha.
Giao thông công cộng
Huyện tập trung xây dựng, cải tạo đường sắt đô thị nối từ Bắc Thăng Long với Nội Bài. Tuyến đường sắt đô thị số 7 dọc theo Vành đai 3.5. Thêm vào đó là xây dựng 1 depot cho đường sắt số 7 tại xã Tham Lam với quy mô 15ha. Xây dựng thêm tàu điện 1 dây Monorail dọc đường trục trung tâm KĐT Mê Linh.
Giao thông cấp huyện
Theo quy hoạch giao thông đô thị được phê duyệt quy hoạch phân khu N1, N2, N3 và N4. Phân khu GN đang trình phê duyệt. Giao thông nông thôn quyết tâm 100% các tuyến đường, lộ, đường liên xã đạt tiêu chuẩn cấp IV đồng bằng với mặt cắt rộng 9m và 2 làn xe. Các đoạn đường KDC phải theo tiêu chuẩn đường đô thị 13 – 17m ngang. Các tuyến đường thôn xã và nội bộ phải đáp ứng nhu cầu đi lại, sinh hoạt của nhân dân.
Đường sắt
Định hướng phát triển giao thông đường sắt nâng cấp tuyến Hà Nội – Lào Cai thành đường đôi dài 1.435mm. Phát triển xây dựng tuyến đường sắt vành đai phía Tây chạy dọc tại hành lang Vành đai 4 kết nối đường sắt Hà Nội – Lào Cai. Chi tiết vị trí cũng như hướng đi sẽ được xác định và công bố một khi xác lập dự án và được phê duyệt.
Ngoài ra theo định hướng quy hoạch còn nâng cấp nhà ga Thạch Lỗ thành ga trung gian lập tàu hàng. Mục đích chính là phục vụ nhu cầu cho KCN Quang Minh. Quy mô dự kiến lên tới 5ha. Đồng thời phát triển và xây dựng ga Mê Linh nằm trên đường sắt của Vành đai phía Tây. Quy mô dự kiến khoảng 9ha giúp kết nối đường sắt Hà Nội – Lào Cai.
Đường thủy
Quyết tâm hướng đến xây dựng tuyến sông Hồng sẽ thuộc sông cấp II. Tuyến sông Cà Lô sẽ là sông cấp V. Ngoài ra còn quyết tâm tăng năng suất vận tải hàng hóa ở bến phà Chu Phan thành cảng hàng hóa lớn nhất. Cụ thể từ công suất 500.000 tấn/năm trong năm 2020 lên tới 800.000 tấn/ năm giai đoạn 2030 – 2050. Xây dựng cảng hành khách mới ở khu Văn Khê phục vụ nhu cầu đi lại, du lịch của người dân.
Thông tin quy hoạch đô thị
Theo bản đồ quy hoạch trong tương lai các khu phát triển đô thị, KCN tại địa bàn bao gồm:
- Khu phát triển đô thị thuộc KV1
- Khu phát triển nông nghiệp thuộc KV2
- Khu vực thị trấn Kim Hoa thuộc KV4
- Phía Đông Vành đai 4 + Khu bãi sông thuộc KV5
- Khu hàng lang xanh, nêm xanh thuộc KV6
Ngoài ra còn thực hiện quy hoạch phân khu đô thị như N1, N2, N3, N4, GN, phân khu sông Hồng và thị trấn Kim Hoa. Nguyên tắc quy hoạch:
- Khai thác, phát triển các KĐT sinh thái, tạo cảnh quan tự nhiên. Bao gồm như đầm Tiền Phong, kênh Thạch Phú, sông Hồng,…
- Cấu trúc không gian xanh đô thị tổ chức theo tuyến trục lõi trung tâm với đường ngang vuông góc tuyến giao thông đô thị chính.
- Không gian đô thị xây dựng chủ yếu các công trình tầng thấp, trung mật độ xây dựng thấp.
- Các công trình cao tầng dọc đường đô thị mặt cắt ngang 60m – 10m, tuyến Bắc Thăng long – Nội Bài
- Đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở cho công nhân KCN Quang Minh I, II. Môi trường sống đảm bảo tốt nhất cho công nhân.
- Không gian tại khu ở được tổ chức theo lõi trung tâm tạo nên sự hài hòa của công trình.
- Những công trình di tích, chùa chiền sẽ được cải tạo, bảo vệ kiến trúc hoàn thiện nhất. Quá trình thực hiện không làm ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị. Những khu làng xóm cũ được cải tạo theo hướng bổ sung thêm hạ tầng kỹ thuật, cây xanh,..
Bản đồ quy hoạch Mê Linh chi tiết định hướng đến năm 2030
Mê Linh được phê duyệt theo quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 theo quyết định số 6694/QĐ-UBND. Theo bản đồ quy hoạch Mê Linh tổng diện tích đạt khoảng 14.131,91ha với quy mô dân số đến năm 2030 đạt 460.000 người. Trong đó, dân số đô thị khoảng 300.000 người và dân số nông thôn tại 11 xã đạt 160.000 người.
Quy hoạch Mê Linh trên diện tích đất đô thị khoảng 6.372,61ha. Trong đó, đất xây dựng cho đô thị là 6.244,53ha hoàn thành chỉ tiêu 208,69m2/người. Đất nằm ngoài phạm vi xây dựng đô thị khoảng 83.98ha. Riêng đất nông thôn định hướng quy hoạch khoảng 7.804,3ha. Đất dùng cho mục đích phục vụ đô thị là 231.23ha và đất xây dựng điểm dân cư nông thôn là 1.500,69ha đạt chỉ tiêu 93,6m2/người.
Mục tiêu quy hoạch huyện Mê Linh được cụ thể hóa tầm nhìn Thủ Đô đến năm 2030 – 2050. Bản đồ quy hoạch Mê Linh được chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg. Mục đích quy hoạch là phát triển phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế xã hội của huyện. Đồng thời giúp đẩy mạnh khai thác lành mạnh, triệt để hiệu quả các nguồn lực của huyện.
Ngoài ra, trong quy hoạch còn chú trọng phát huy và khai thác các thế mạnh về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên, hạ tầng huyện. Điều này giúp thúc đẩy phát triển, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế hơn. Qua đó, xây dựng huyện Mê Linh thành KĐT dịch vụ công nghiệp lớn mạnh nhất phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội.
Lời kết
Trên đây là những phân tích, tổng hợp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch Mê Linh. Hy vọng rằng qua đó, bạn sẽ bỏ túi được cho mình thông tin hữu ích nhất một khi có định mua bán bất động sản khu vực.
